一、北京商住项目退房申请书

_________________公司：

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。

由于_________________原因，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：___________

公司签收：

日期：

二、什么是商住房

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

三、商住两用房的普通房的区别

区别一:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。

区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。普通住宅不用。

区别三:目前的限购令中普通住宅受限购,商住两用的不限购。

区别四:商住两用的房子可以注册公司。